https://albilad.s3.me-south-1.amazonaws.com/images/news/2022/03/08/f08103337.jpg

شراء أو بيع المسكن السكني (للاستخدام السكني الشخصي)
منذ 4 أكتوبر 2020، بيع وشراء العقارات السكنية أصبحت معفاة من ضريبة القيمة المضافة (15%)
cleartax.com
+10
nufouth.com
+10
bayut.sa
+10
.

تم استبدالها بضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% تُحَمل بيعاً أو شراءً للعقار
e3melbusiness.net
+4
nufouth.com
+4
khcpa.sa
+4
.

كما تغطي الدولة تكلفة ضريبة التصرفات قوائم مالية معتمدة (https://www.teamconsultingagency.com/%D8%AE%D8%AF%D9%85%D8%A7%D8%AA%D9%86%D8%A7/%D9%82%D9%88%D8%A7%D8%A6%D9%85-%D9%85%D8%A7%D9%84%D9%8A%D8%A9-%D9%85%D8%B9%D8%AA%D9%85%D8%AF%D8%A9/) لأول مساكن المواطنين حتى مليون ريال
e3melbusiness.net
+3
nufouth.com
+3
vat.sakani.sa
+3
.

🏢 شراء أو بيع العقار التجاري
أيضاً معفاة من ضريبة القيمة المضافة (15%) على المعاملات منذ أكتوبر 2020
linkedin.com
+11
bayut.sa
+11
e3melbusiness.net
+11
.

لكنها تخضع لضريبة التصرفات العقارية 5% بنفس النظام
bayut.sa
+4
nufouth.com
+4
vat.sakani.sa
+4
.

🏘️ تأجير العقارات
الإيجار السكني: معفى من ضريبة القيمة المضافة (سواء أول مرة أو لاحقاً)
assets.kpmg.com
.

الإيجار التجاري: خاضع لضريبة القيمة المضافة بمعدل 15%
vat.sakani.sa
+8
e3melbusiness.net
+8
nufouth.com
+8
.

📋 خلاصة سريعة
نوع العقار بيع/شراء تأجير
سكني شخصي معفى من VAT، خاضع لــ5% RETT معفى من VAT
تجاري معفى من VAT، خاضع لــ5% RETT يخضع لـ15% VAT

(RETT = ضريبة التصرفات العقارية)

✅ الإجابة على سؤالك
لا، شراء أو بيع المسكن السكني لا يخضع لضريبة القيمة المُضافة (https://www.teamconsultingagency.com/%D8%AE%D8%AF%D9%85%D8%A7%D8%AA%D9%86%D8%A7/%D8%B6%D8%B1%D9%8A%D8%A8%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D9%82%D9%8A%D9%85%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D9%85%D9%8F%D8%B6%D8%A7%D9%81%D8%A9/) (15%)، وإنما يخضع لضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% فقط.

نعم، الإيجار السكني أيضاً معفى من ضريبة القيمة المضافة.